Стоимость ремонта квартиры или дома может сильно варьироваться в зависимости от компании, услугами которой вы пользуетесь, и услуг, которые они включают. Например, некоторые компании при заказе услуги «штукатурка стен» могут включить в стоимость только нанесение штукатурки, а другие — подготовку поверхности, установку маячных стоек, демонтаж маячных стоек, заделку щелей после демонтажа и многое другое. Если вам сложно рассчитать стоимость различных видов ремонтных работ, вы можете воспользоваться таблицей ниже, чтобы получить представление о том, сколько будет стоить заказать капитальный ремонт в гк «фундамент». в таблице указана общая стоимость всех работ и материалов при заказе капитального ремонта для целой квартиры или дома.
Виды ремонта
Черновой ремонт
Черновой ремонт может включать выравнивание стен и полов или возведение новых перегородок. Сюда также входит прокладка черновых электрических, водопроводных и канализационных труб. Другие задачи могут включать демонтаж, стяжку и выравнивание пола. Кроме того, может потребоваться грунтовка, штукатурка и шпаклевка стен. Потолок также может потребовать штукатурки и шпатлевки перед грунтовкой для установки полотенцесушителя. Водопроводные и канализационные трубы должны быть установлены перед тем, как разводить кабели по всему пространству. Также необходимо установить распределительный щит, прежде чем можно будет считать работу завершенной.
Косметический ремонт
Визуальный ремонт помещений включает в себя отделку стен, полов, потолков и т. д., но не подразумевает перепланировку помещений или капитальную замену инженерных коммуникаций. В него также входит устранение мелких дефектов стен и потолков, грунтовка поверхности, покраска стен и потолка, частичная шпаклевка, монтаж подвесного потолка. В рамках визуального ремонта также устанавливаются унитаз, смесители и раковина. Осветительные приборы заменяются или устанавливаются заново, вместе с розетками и акустическими системами.
Капитальный ремонт
Если различные части квартиры, такие как сантехника, батареи, электрика, стены и потолок, находятся в плохом состоянии или полностью разрушились, возникает необходимость их демонтажа. Это включает в себя демонтаж старой отделки, выравнивание пола и стен, сборку новых конструкций, укладку нового напольного покрытия, отделку стен и потолка, установку сантехники. Наконец, необходимо проложить кабель, установить блоки предохранителей и осветительные приборы.
Дизайнерский ремонт
Дизайн интерьера с использованием новейших технологий и эксклюзивных материалов от ведущих производителей. Дизайн проект, обмерный план,техническая документация, планировочное решение, 3d визуализация консультации, подбор, закупка материалов.
Цена ремонта квартир в Москве
Для того чтобы оценить сумму, необходимую для ремонта, нужно ответить на ключевые вопросы: где вам нужен ремонт? Это новостройка или «вторичный» дом, или коммерческое помещение? Для чего вам нужен ремонт? Если вы хотите освежить интерьер — косметический ремонт, заменить инженерные коммуникации и сделать перепланировку — капитальный. А если вы хотите индивидуальный дизайн со сложными элементами — это дизайнерский ремонт. Необходимо ли демонтировать пол, плитку, перекрытия или отделку? Если необходим, то полный или частичный? Какие коммуникации необходимо провести или заменить? Каковы ваши пожелания к стилю интерьера? Независимо от стоимости материалов, некоторые стили оформления стоят дешевле (минимализм, лофт), другие — дороже (арт-деко). Какие строительные материалы будут использованы?
Общее состояние жилья
На стоимость квартиры влияет техническое состояние здания. Старая хрущевка потребует дополнительных затрат на восстановление перегородок, балконных плит и коммуникаций. Жилье в новостройках обычно имеет ровные поверхности, а значит, на выравнивание стен и потолков будет затрачено минимальное количество материалов и усилий. Именно поэтому цена отделки квартир в новостройке в Москве зачастую ниже, чем стоимость ремонта в хрущевке той же площади. Сложность ремонта в старом доме часто заключается в устаревших инженерных коммуникациях. Например, перед началом разводки трубопровода часто требуется замена стояка, что влечет за собой дополнительные усилия и финансовые затраты. Укладка пола также может потребовать капитального ремонта с демонтажем досок, что может обойтись недешево. В старых домах обычно требуется большое количество смеси, чтобы выровнять пол по уровню. В конечном итоге эти и другие расходы влияют на общую стоимость ремонта.
Этапы ремонта
Начинать нужно с подготовительных работ — обмеров помещения, разработки проекта. Это особенно важно для капитального ремонта, так как он может повлиять на инженерные коммуникации во всем доме. Если вы не будете тщательно планировать или вообще откажетесь от планирования, это может сделать жилье небезопасным. Для этого специалисты разрабатывают дизайн-проект. Он включает в себя планы по замене коммуникаций и дизайну интерьера. Таким образом, вы заранее знаете, что где будет находиться и как это будет выглядеть. Вы сможете оценить удобство и привлекательность ремонта без затрат. Хороший дизайнер подскажет вам, какие материалы выбрать, и поможет найти оптимальный вариант по соотношению цены и качества. После утверждения проекта и сметы ремонт проходит в таком порядке: закупка строительных материалов; компании, занимающиеся ремонтом, обычно сотрудничают с официальными дилерами и получают специальные скидки; подготовка объекта, если это второстепенное помещение; уборка помещения; демонтируются старые коммуникации.
Порядок работ следующий: сначала меняют проводку, радиаторы, трубы, сантехнику и другие системы. Если это предусмотрено проектом, на этом этапе устраиваются ниши или возводятся дополнительные перегородки. Далее идет черновая отделка — выравнивание поверхностей, замена напольного покрытия и т. д. Как правило, одновременно устанавливаются новые двери и окна. Наконец, выполняется чистовая отделка. На этом этапе воплощается дизайнерское решение — красят или оклеивают стены обоями, кладут плитку и т. д. После уборки и выноса мусора расставляется мебель и аксессуары. Этот порядок достаточно условен и окончательно утверждается, когда готов дизайн-проект и можно оценить, целесообразно ли выполнять те или иные работы одновременно или по порядку.
Виды работ
При капитальном ремонте важно иметь четкое представление о том, каким вы хотите видеть конечный результат. Речь идет не только об интерьере. Вы должны оценить состояние коммуникаций сразу, на этапе замеров, а затем спланировать этапы ремонта. Вот самые важные работы с инженерными сетями, которые вам придется выполнить при капитальном ремонте квартиры или офиса: электропроводка, начиная от распределительного щита и заканчивая разводкой по дому. Обсудите варианты с дизайнером, учитывая мощность всех электроприборов, которые вы планируете подключить. При замене проводки стены прикручивают, а затем штукатурят — заранее решите, нужна ли вам дополнительная изоляция или нет. Отопление можно переделать на более эффективный вариант — заменить радиаторы, трубы. Если у вас есть собственная система отопления, подумайте о ее модернизации. Проект позволяет рассчитать окупаемость и энергоэффективность оборудования. Водопровод, канализация — вы можете заменить устаревшую систему и одновременно расширить функциональность.
Полы — один из самых важных аспектов, на которые следует обратить внимание при ремонте квартиры. Возможно, вам потребуется их заменить, утеплить или сделать стяжку. Также стоит подумать об установке полов с подогревом — это может стать отличным дополнением к системе отопления. Еще один важный момент, который многие упускают из виду,— кондиционирование и вентиляция. Система естественной вентиляции в многоквартирном доме обычно предусмотрена застройщиком, но все же стоит проверить состояние приточно-вытяжной вентиляции, а при необходимости — модернизировать всю систему. Важно учитывать требования законодательства на этапе проектирования процесса капитального ремонта. Перепланировку и ряд других работ необходимо будет согласовать с администрацией. Помочь в решении таких вопросов могут строительно-ремонтные компании.
Стоимость капитального ремонта
Капитальный ремонт дома — не такое простое дело, как расчет цены за квадратный метр. На стоимость может повлиять множество факторов, таких как состояние инфраструктуры дома, выбранные вами материалы и стиль интерьера. Самостоятельно спланировать и выполнить капитальный ремонт сложно, поэтому часто лучше нанять команду профессионалов.
Если вы хотите обновить свой дом, лучшим решением будет обратиться в компанию, которая специализируется на капитальном ремонте. Они смогут разработать проект квартиры, который будет соответствовать вашим потребностям. В этом случае у вас будет гарантия, а многие работы обойдутся дешевле. Да, капитальный ремонт стоит дорого, но все изменения окупаются. В результате вы живете в удобном, красивом доме. А установка современных коммуникаций позволяет одновременно заботиться об окружающей среде, собственном комфорте и бюджете.
Смета на ремонт
Начнем. Цена ремонта за квадратный метр по полу — это общая стоимость работ, деленная на количество квадратных метров в вашей квартире (на жилую площадь). И здесь кроется первая проблема, с которой сталкиваются заказчики: незнание всей кухни и особенностей процессов. Она заключается в том, что каждый проект индивидуален. И только личная консультация на месте может собрать всю необходимую информацию для составления точной сметы по проекту. Поэтому проще и рациональнее сделать звонок, пригласить представителя компании на объект и получить персональное предложение. Помимо большого разнообразия видов отделки помещений, которые отличаются друг от друга технологией исполнения, а значит, количеством трудозатрат и сроками выполнения работ, существует не меньшая вариативность материалов, используемых для этих работ. Соответственно, даже незначительное изменение видов внутренней отделки сразу же отражается на окончательном бюджете.
Смета поможет вам понять, какие работы необходимо выполнить для стен, включая выравнивание, удаление старых покрытий и замену электропроводки. Она также поможет вам понять, сколько материалов вам нужно будет оплатить.
Можно ли сэкономить?
Несомненно, это так, даже при выборе помещения. Например, при покупке квартиры в новостройке, если есть возможность, лучше выбрать квартиру с качественной отделкой и готовой стяжкой.
Но как сэкономить уже на ремонте?
Качественное дизайнерское решение — это всегда лучшая рекомендация. Если вы хотите, чтобы дизайн вашей квартиры был выполнен профессионалами с учетом всех ваших пожеланий и особенностей помещения, важно не пытаться сэкономить на инженерных коммуникациях. Некачественная электропроводка, дешевые трубы и неправильная система вентиляции могут сделать помещение непригодным для жизни.
Меня зовут Дмитрий Иванов, и последние 20 лет я занимаюсь ремонтом. Это профессия, которой я увлекся в самом начале своей жизни, и которая мне всегда нравилась. Есть что-то очень приятное в том, чтобы взять разбитое, растрепанное пространство и превратить его в пригодный для жилья, комфортабельный дом или квартиру.